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不動產估價的策略與實踐洞悉市場動態

不動產估價學是一門專門研究如何評估不動產（如土地、建築物等）價值的學科。這個領域非常重要，因為不動產估價是房地產市場、貸款、稅收和投資決策的關鍵因素，不動產估價不僅需要專業知識，還需要實地考察和對當地 […]

老屋修繕是一個涉及多個方面的過程，主要目的是維護或改善老舊建築的結構安全、功能性和美觀 ,老屋修繕是一個需要周密規劃和專業指導的過程，其目的不僅僅是修復老化問題，更是提升居住品質和保障住戶安全。老屋

遺產繼承是指當一個人去世後，他的財產和資產將被轉移給其合法繼承人或受益人的過程。這個過程具有多重意義和影響，遺產繼承是一種財富傳承的方式，通過將財產和資產轉移給下一代或其他受益人，家庭可以保持財富的穩

贈與稅（Gift Tax）是一種稅收，針對個人或實體之間的財產或資產的無償轉讓或贈與而徵收。贈與稅通常由政府徵收，目的是確保在財產之間的轉讓時依然能夠產生稅收收入。這種稅收制度的具體規定和稅率因國家和

公設比（公共設施比率）是指在一個房地產開發項目中，用於公共設施和社區設施的建築面積與總建築面積之間的比例。這個比例通常以百分比表示，反映了該項目中公共和社區設施的相對大小。電梯大樓公設比「電梯大樓

土地增值稅（Land Value Tax，簡稱LVT）是一種針對土地價值增值的稅收制度。它通常是根據土地的未開發或未利用價值來計算的，而不是基於土地上的建築物或其他改善的價值。這種稅收制度的主要思想是

信用分數是一種數字表示，用於評估個人或企業的信用風險，即他們未來按時還款的能力，信用分數一般範圍從200到800，分數越高，表示信用風險越低，相應的，這樣的個人或企業在申請貸款時獲得批准的機會也越大，

授信5P是一種信貸評估模型，廣泛應用於銀行和財務機構，用於評估和管理貸款申請的風險，考慮這些因素有助於銀行和財務機構做出更準確的貸款決策，從而有效管理信貸風險．授信5P：People（人）在授信領

抵押權（抵押權）是一種與房地產和貸款有關的法律概念。它通常用於房屋購買和貸款交易中。抵押權是指在借款人以房地產作為貸款擔保物時，將該房地產的一部分權益轉讓給貸款機構或債權人的權利。抵押權通常由一份稱為

危老重建”（或稱老舊危樓改建）通常是指對老舊、危險或不安全的建築物進行重建、改造或整修，以提高其結構安全性和住戶的生活品質。這個概念通常與城市規劃、城市再生和住宅改善等領域相關。危老重建